ทำไมพัทยาฝั่งตะวันออก ถึงเป็นทำเลศักยภาพสำหรับงานขายอสังหาฯ
หากพูดถึงเมืองพัทยา หลายคนอาจนึกถึงชายหาดและคอนโดมิเนียมหรูริมทะเล แต่ในปัจจุบัน พัทยาฝั่งตะวันออก (East Pattaya) หรือที่คนในพื้นที่มักเรียกกันว่า 'ฝั่งทางรถไฟ' หรือ 'ฝั่งดาร์กไซด์' ได้กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่ง โครงการหมู่บ้านจัดสรรและพูลวิลล่าระดับพรีเมียมผุดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มครอบครัวชาวต่างชาติ (Expat) และนักธุรกิจที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดและแหลมฉบัง
ด้วยการขยายตัวของเมืองที่รวดเร็วนี้เอง ทำให้ตำแหน่ง 'พนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Sales Executive)' กลายเป็นอาชีพที่มีการเปิดรับสมัครงานบ่อยที่สุดในเขตนี้ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนจำหน่าย (Agent) ต่างต้องการบุคลากรที่เข้าใจพื้นที่และสามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่มองหาบ้านในบรรยากาศที่เงียบสงบแต่เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
หน้าที่และความรับผิดชอบของนักขายในย่านฝั่งทางรถไฟ
งานขายอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาฝั่งตะวันออกมีความแตกต่างจากฝั่งชายหาดอย่างเห็นได้ชัด โดยเน้นการขาย 'ไลฟ์สไตล์ความเป็นอยู่' มากกว่าการลงทุนระยะสั้น หน้าที่หลักที่คุณต้องเจอเมื่อมาสมัครงานผ่าน JobPTY ในตำแหน่งนี้ ได้แก่:
- การนำเสนอโครงการ: แนะนำบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือพูลวิลล่า ให้สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้าที่ต้องการย้ายถิ่นฐานมาอยู่อาศัยถาวร
- การประสานงานสินเชื่อ: เนื่องจากลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนไทยที่ทำงานในโซน EEC หรือชาวต่างชาติที่มีคู่สมรสคนไทย การให้คำปรึกษาเรื่องกู้ธนาคารจึงสำคัญมาก
- การลงพื้นที่สำรวจตลาด: พัทยาฝั่งตะวันออกมีซอยย่อยมากมาย เช่น ซอยสยามคันทรีคลับ, ซอยเนินพลับหวาน หรือแถบวัดบุญสัมพันธ์ การรู้จักเส้นทางลัดและสถานที่สำคัญจะช่วยให้คุณปิดการขายได้ง่ายขึ้น
- การตลาดออนไลน์: โพสต์ขายบ้านผ่าน Social Media และแพลตฟอร์มอสังหาฯ เพื่อดึงดูดผู้สนใจเข้ามาชมบ้านตัวอย่าง
ทักษะที่ต้องมีเพื่อความสำเร็จในสายงานนี้
หากคุณกำลังมองหางานในพัทยาฝั่งตะวันออก นี่คือทักษะสำคัญที่จะทำให้คุณโดดเด่นเหนือใคร:
- ทักษะภาษาอังกฤษ: แม้จะอยู่ฝั่งทางรถไฟ แต่ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย การสื่อสารภาษาอังกฤษในระดับดีถึงดีมากจึงเป็นสิ่งจำเป็น
- ความรู้เรื่องทำเล: คุณต้องรู้ว่าโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ไหน หรือจากโครงการไปมอเตอร์เวย์ใช้เวลากี่นาที เพราะนี่คือคำถามยอดฮิตของลูกค้าในโซนนี้
- มีพาหนะส่วนตัว: การทำงานในโซนนี้จำเป็นต้องมีความคล่องตัวในการพาลูกค้าชมบ้านหลายๆ หลังในพื้นที่กว้าง
- ความอดทนและทัศนคติเชิงบวก: งานขายมีแรงกดดันจากยอดขายเป็นธรรมดา แต่ผลตอบแทนในรูปของ ค่าคอมมิชชั่น (Commission) นั้นคุ้มค่าอย่างแน่นอน
รายได้และสวัสดิการ: คุ้มค่าแค่ไหนกับการทำงานโซนนี้?
พนักงานขายอสังหาฯ ในพัทยาฝั่งตะวันออก มักจะได้รับเงินเดือนพื้นฐาน (Base Salary) อยู่ที่ประมาณ 15,000 - 25,000 บาท ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ แต่รายได้ที่แท้จริงจะมาจากค่าคอมมิชชั่น ซึ่งโดยมาตรฐานจะอยู่ที่ 1-3% ของยอดขาย หากคุณสามารถขายพูลวิลล่าราคา 10 ล้านบาทได้เพียงหนึ่งหลัง คุณอาจได้รับเงินโบนัสพิเศษหลักแสนบาทในเดือนนั้นทันที
นอกจากนี้ บริษัทอสังหาฯ หลายแห่งในโซนนี้ยังมีสวัสดิการที่ยืดหยุ่น เช่น ค่าเสื่อมสภาพรถ, ค่าน้ำมัน, ประกันกลุ่ม และโอกาสในการร่วมงานปาร์ตี้ระดับเอ็กซ์คลูซีฟของวงการอสังหาฯ พัทยาอีกด้วย
เริ่มต้นสมัครงานพัทยาฝั่งตะวันออกได้วันนี้ที่ JobPTY
สำหรับใครที่พร้อมจะเริ่มต้นความก้าวหน้าในอาชีพนักขายอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ศักยภาพอย่างพัทยาฝั่งตะวันออก เว็บไซต์ JobPTY คือแหล่งรวมประกาศรับสมัครงานจากบริษัทชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรรายใหญ่หรือเอเจนซี่อสังหาฯ รายย่อยในพื้นที่ฝั่งทางรถไฟ
คำแนะนำส่งท้าย: ก่อนกดสมัครงาน อย่าลืมปรับปรุง Resume ของคุณให้เน้นผลงานการขายหรือทักษะทางภาษา และระบุชัดเจนว่าคุณมีความคุ้นเคยกับพื้นที่พัทยาฝั่งตะวันออกเป็นอย่างดี เพื่อเพิ่มโอกาสในการถูกเรียกสัมภาษณ์งานครับ!
